Restaurant à vendre 160 m² - 07 - Ardeche

A vendre Restaurant/Bar Licence IV idéalement situé en Ardèche sur les bords du Rhône et de la Viarhona.
Un lieu empli de charme et de paisibilité non loin de Valence (26) et Tournon (07)
L'établissement comprend 2 salles de restaurant (25 et 35 places) et une véranda de 25 couverts intégralement vitrée et coulissante s'ouvrant entièrement sur une terrasse ombragée de 80 places. La cuisine est très spacieuse, toute équipée avec une chambre froide et des espaces bien distincts pour chaque fonction.
Le lieu possède le matériel nécessaire à l'exploitation "pizzeria" offrant au repreneur la possibilité d'étoffer sa carte.
Une activité de traiteur serait aussi envisageable au vu de la taille de la cuisine.
Pour le confort de l'exploitant, le commerce dispose d'un spacieux T4 de 140 m² situé au au-dessus du restaurant. Idéal pour un couple avec des enfants ou offrant la possibilité de réduire les frais de fonctionnement en sous louant ce dernier.( accord donné par le propriétaire)
Les clients disposent du choix de se garer sur un espace privé devant l'établissement ou bien sur un immense parking municipal ombragé gratuit ( pouvant accueillir des cars de voyages organisés).

Dernier chiffre d'affaires : 243 000 euros
Loyer mensuel : 1237 euros HT

Prix de vente du fonds de commerce : 154 820. Honoraires agence inclus.