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Boulangerie à vendre - 30.0 m2 - 26 - Drome - Réf. 430

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78 280 €
Description Réf: 430 Faire estimer mon affaire

A VENDRE, Valence (26), Boulangerie/Pâtisserie très bien située au cœur du centre-ville.
PRIX BAS cause INVESTISSEMENTS à prévoir. Cette affaire se situe sur un axe piéton majeur, proche des commerces et des lieux d’intérêt. Il s’agit d’une affaire familiale installée depuis de très nombreuses années ce qui en fait une adresse bien connue des valentinois. Le local se compose d’un laboratoire de plus de 50 m² où la partie boulangerie et la partie pâtisserie sont distinctes. Le matériel est en état de marche mais des investissements sont à prévoir afin de moderniser l’affaire.
L’espace de vente d’une superficie approximative de 30 m² est en bon état, pas de travaux à prévoir sauf remise au goût du jour.
L’exploitant actuel travaille comme boulanger et est assisté par un ouvrier pâtissier. Il travaille également avec une vendeuse. Le commerce est ouvert du mardi au samedi de 7h00 à 19h. Fermeture les dimanches et lundis.
Le repreneur pourra compter s’il le souhaite sur l’expérience de l’ouvrier actuel.
Un gros potentiel est à développer sur cette affaire notamment en ouvrant les dimanche et lundi (ce qui était fait il y a quelques années en arrières). L’exploitant actuel a également arrêté certaines activités (petit four et chocolats) qui pourrait permettre d’augmenter le chiffre d’affaires.
Le bail commercial comprend également 150 m² au dessus de la boutique répartis sur deux niveaux idéal pour le stockage, un espace de repos… Possibilité éventuelle d’installer un logement en réalisant des travaux.

Chiffre d’affaires 2019 : 144 000 euros
Chiffre d’affaires 2018 : 144 000 euros

Loyer mensuel : 1200 euros HT

Prix de vente : 78 280 euros honoraires d’agence inclus

Possibilité d’acheter les murs du bâtiment et ainsi de conserver le commerce en bas et d’installer moyennant d’importants travaux 2 voire 3 appartements en haut pour de l’investissement locatif.
Prix de vente des murs : 267 520 euros honoraires d’agence inclus.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 26
  • Tenu depuis nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc
  • Surface commerciale 30,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail nc
  • Loyer annuel HT et HC nc
  • Nombre de quintaux de farine/an nc
  • C.A.H.T boulangerie nc
  • C.A.H.T pâtisserie nc
  • C.A.H.T divers nc
  • C.A.H.T TOTAL 143 309 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture 7h-19h
  • Fermeture hebdomadaire Sunday,Monday
  • Fermeture annuelle nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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