agence immobilière  CENTURY 21 A7 Transactions

None à vendre - 760 m2 - 26 - SAOU

ref: 10000553
884 000 €
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier situé dans le village de Saou dans la Drôme.
Situé dans un cadre privilégié et touristique (vallée de la Drôme, forêt de Saou et les 3 becs, départ de randonnées) il offre de nombreuses possibilités, maison d'habitation, chambres d'hôtes, projet professionnel en restauration, évènementiel...

Ensemble immobilier de 760 m2 de bâti et 400 m2 de cour intérieure. Il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017 aux normes ERP 5eme catégorie et se décompose comme suit ;

Un bâtiment en pierre de 200 m2 au sol sur deux niveaux soit 400 m2 de plancher
Le rez-de-chaussée comprend :
une salle de 90 m2 avec réserve et une grande baie vitrée qui ouvre sur la rue ; utilisée comme boutique, salle de spectacle ou de restaurant.
une salle de 90 m2 accessible par la 1ère salle ou la cour et aménagée avec un bar et une cuisine indépendante équipée (sans extraction mais possibilité d'en installer une sans difficulté);
un espace technique avec douche et lavabo ;
deux sanitaires dont un aux normes PMR ;
un bureau/salle de réunion de 13 m2.
A l’étage, un plateau nu de 200 m2 prêt à être aménagé (possibilité de créer 5 à 6 chambres). Permis de construire purgé pour le lancement des futurs travaux.

Rénovation complète : toiture, électricité, plomberie et menuiseries neuves. Double-vitrage SP10. Isolation en matériaux écologiques : fibre de bois + Fermacell.
Plancher chauffant
Alarme.

Un bâtiment en béton banché, ossature bois et verrière de 360 m2
Espace nu de 300m2 + deux espaces de stockage en ossature bois de 30m2 chacun.
Dalle béton au sol.
Toiture et charpente révisées.
Façade ossature bois isolée en fibre de bois et doublée OSB.
Verrière en double-vitrage SP10.
Alarme.

Une cour intérieure de 400 m2
Accessibilité PMR.
Deux terrasses ombragées par un large frêne et une pergola.
Massifs ornementaux, bassin en pierre.

L'ensemble immobilier est vendu avec le mobilier et l'équipement nécessaire à l'activité de restauration (cuisine, espace bar, tables et chaises pour l'intérieur et l'extérieur notamment) ainsi que la licence IV.

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Fiche détaillée du bien

Description
Département 26

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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42 avenue des Langories 26000 VALENCE
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