agence immobilière  CENTURY 21 A7 Transactions

Murs à vendre 270 m2 - 26 - Drome

ref: 10000593
485 000 €
A VENDRE, (Portes-lès-Valence - centre ville), EXCLUSIVITÉ Century 21.
Investissement locatif. Petit immeuble sur trois niveaux composés d’un local commercial et de deux appartements, le tout vendu LOUÉ. L’immeuble est en très bon état grâce à des travaux d’entretien réguliers au fil des années, la toiture vient d’ailleurs d’être rénovée. Il se compose :
- Au rez-de-chaussée : D’un local commercial à usage de restauration d’une superficie d’environ 90 m². Loué en bail commercial. Le locataire est en activité depuis de nombreuses années.
Le local est aux normes électriques et respectent les normes en vigueur concernant les personnes à mobilité réduite. Il dispose également d'un sous-sol à usage de cave.
Loyer : 1 500 euros HT/mois. Taxe d’ordures ménagères à la charge du locataire.
- Au premier et deuxième étage : Deux appartements d’une superficie respective de 88 et 91 m². Les deux logements ont été entièrement rénovés et font l’objet d’un conventionnement ANAH jusqu’en 2024. Ils se composent tous deux d’une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine , de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC séparés. Ils sont équipés d’une chaudière à gaz individuelle. Les loyers sont respectivement de 542 et 554 euros/mois ce à quoi s’ajoute une provision pour charges de 33 euros/mois.
Taxe foncière globale : 2 973 euros
Montant global des loyers HT : 31 152 euros/an
Prix de vente : 485 000 euros honoraires d’agence inclus
Ce bien est une exclusivité Century 21 A7 Transactions.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 26
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Surface totale

270,0m2

En quelques chiffres

Taxe foncière

2 973 €

En quelques mots

Type d'emplacement

rue commerçante

Les performances énergétiques

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42 avenue des Langories 26000 VALENCE
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