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Bureaux à louer 880 m² - 26 - Drome

Ref: 10000626

97 600 €/an

A LOUER, Valence (26000), Lautagne, Bâtiment de bureaux d’une surface totale de 880 m² en R+1(RDC et 1er étage). Le bâtiment se découpe actuellement en 3 lots distincts de 130, 265 et 400m² le tout communiquant grâce à un vaste hall commun. Il propose de belles superficies de bureaux, la climatisation réversible ainsi que 12 places de stationnement privatives en sus d’un stationnement gratuit, facile et à proximité immédiate. Les 440 m² en rez-de-chaussée permettent de respecter les normes d’accessibilité PMR en vigueur et donc l’installation d’un ERP. La disposition peut être entièrement revu dans le but de faire communiquer les lots. L’ensemble du bâtiment est très lumineux. Construit en 2002, il ne nécessitera pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements à prévoir.
Zone tertiaire idéalement placée, accessible en transports en communs.
Accès immédiat à l’autoroute A7 et A9 et à la N7.
12 places de parking privatives + stationnement facile et rapide à proximité immédiate.
LOYER ANNUEL : 97 600 euros HT
Charges annuelles : 43 120 euros
Dépôt de garantie : 24 400 euros
Dossier complet et visite sur demande. location avec droit d’entrée

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 26

Superficies

Surface totale 880,0 m²

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Loyer annuel HT et HC 97 600 €
Taxe foncière None €

En quelques mots

Type de construction récent

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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