agence immobilière  CENTURY 21 A7 Transactions
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Bureaux à louer - 395.0 m2 - 26 - Drome

Bureaux à louer 395 m2 - 26 - Drome

ref: 10000623
48 800 €/an
A LOUER, Valence (26000), Lautagne, plateau de bureaux de 395 m² situé au 1er étage d’un bâtiment de bureaux au cœur de la zone tertiaire du plateau de Lautagne. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien ne permet pas d’accueillir un ERP. Il se compose d’un pallier desservant deux lots de bureaux distincts. Le premier sur la partie gauche du bâtiment, d’une superficie de 265 m² se compose de 9 bureaux fermés, d’une salle de réunion, d’une salle de repos avec point d’eau, d’un bloc sanitaire et de divers dégagements. Le deuxième sur la partie droite du bâtiment se compose d’un grand dégagement central et de 5 bureaux dont la superficie est comprise entre 7m² et 30m² chacun. Ce deuxième lot dispose aussi d’un bloc sanitaire privatif dont l’accès se fait par les parties communes. L'espace peut être redistribué sans difficulté en fonction des besoins en repositionnant les cloisons. Possibilité de réunir les 2 lots pour en faire qu’un seul également. L’ensemble est très lumineux. Pas de gros travaux à prévoir, quelques rafraîchissements à envisager. Construction de 2002.
Zone tertiaire idéalement placée, accessible en transports en communs.
Accès immédiat à l’autoroute A7 et A9 et à la N7. 6 places de parking privatives + stationnement facile et rapide à proximité immédiate. 
LOYER ANNUEL HT : 48 800 euros HT 
Charges annuelles : 21 560 euros 
Dépôt de garantie : 12 200 euros
Dossier complet et visite sur demande. location avec droit d’entrée
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 26
Superficies

Surface totale

395,0 m2

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial

Loyer annuel HT et HC

48 800 €

En quelques mots

Type de construction

récent

Les performances énergétiques

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42 avenue des Langories 26000 VALENCE
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