Local commercial à louer 20 m² - 26 - Drome

A LOUER, Valence (26), Cabinets professions médicales libérales.

Dans le centre-ville de Valence, sur un axe principal (piétons et véhicules), à proximité immédiate d’un grand parking, de la gare et des transports en commun. Nous vous présentons un local partagé entre différentes professions médicales et paramédicales. Le tout se trouve en rez-de-chaussée et respecte les normes en vigueur concernant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Le local de compose donc d’une surface principale comprenant : Un vaste hall d’entrée donnant sur l’Avenue Victor Hugo (accès indépendant au local sans passer par les communs de l’immeuble), une salle d’attente disposant d’un espace d’accueil, une salle de pause avec WC dédiés aux praticiens, un WC dédié à la patientèle et 3 cabinets privatifs (déjà loués),

Il se compose également d’une cours intérieure verdoyante, calme et dédiée aux praticiens et leurs patients et de 4 cabinets disposant chacun de leur entrée indépendante directement dans la cour.
Ces cabinets d’une superficie de 23 m² chacun, seront équipés d’un point d’eau et de la climatisation.

2 cabinets sont encore disponibles.

Le tout est neuf, il s’agira de premières locations. Date de disponibilité comprise entre le 1er septembre et le 1er octobre.

LOYER : 450 euros net (non soumis à TVA) / mois

Charges : 130 euros /mois comprenant l’eau, l’électricité, internet, le ménage des espaces partagés, la taxe d’ordures ménagères, la taxe foncière ainsi que l’entretien de la climatisation et du portail électrique.

Infos et visite avec Century 21 Entreprise et Commerce location pure (pas de droit d’entrée)