Agence immobilière  CENTURY 21 A7 Transactions
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  4. Achat Local d'activité Drome (26)
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Local d'activité à vendre - 575.0 m2 - 26 - Drome
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Local d'activité à vendre - 575.0 m2 - 26 - Drome
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Local d'activité à vendre - 575.0 m2 - 26 - Drome

Local d'activité à vendre 575 m2 - 26 - Drome

Ref: 10000731
780 000 €
Bâtiment d'activité à vendre. Rare sur le secteur.
En zone d'activité. Construction 2010. Parfaitement entretenu.
A 10 minutes de Valence. 8 minutes de l'entrée d'autoroute Valence Sud.
Secteur Etoile / Beauvallon / Beaumont les Valence / Portes les Valence.
Ce bâtiment très modulable permet d'envisager de multiples activités (entrepôt stockage, atelier, magasin, plateau de bureaux). Il dispose en outre d'une très belle visibilité sur un axe routier très fréquenté.

Sur une Parcelle de 1468 m², entièrement clôturée avec portail et parking bitumé, ce bâtiment d'activité comprenant :
- Une superficie d'environ 450 m² qui se compose d'une vaste surface commerciale d'environ 280 m², d'un bureau, d'un espace entrepôt et atelier d'environ 170 m².
Le bâtiment est équipé du chauffage au sol réversible (chaud/froid) , de la climatisation, d'un éclairage LED, de sanitaires aux normes PMR. Bâtiment sécurisé.
La partie entrepôt dispose d'une mezzanine d'environ 43m², d'une porte sectionnelle de 3m x 3m et d'une porte piéton.
- A l'étage avec accès indépendant un plateau de bureaux d'une surface de 125m² équipé de la climatisation. Ce plateau est vendu loué (bail 3/6/9 ans en cours avec locataire de qualité).

Possibilité de remplacer dans le cadre de la vente le plateau de bureaux de l'étage par l'acquisition d'un logement de type T2 de 32m² attenant au bâtiment d'activité. Ce lot est également vendu loué (mais possibilité d'en récupérer la jouissance à courte échéance).

Pour des raisons de confidentialité souhaitées par le vendeur le dossier complet est accessible sur demande auprès de votre agence Century21 Entreprise et Commerce.

Le bâtiment d'activité et le plateau de bureaux de l'étage est proposé au prix de 780 000 euros
(755 000 euros Prix Hors Honoraires. Honoraires charge acquéreur 3.31% TTC)

Le bâtiment d'activité et le logement attenant est proposé au prix de 770 000 euros
(745 000 euros Prix Hors Honoraires. Honoraires charge acquéreur 3.36% TTC)
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

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